Это официальный сайт инициативной группы ЖСК «Измайловский проезд 22-1». Здесь Вы найдете полную информацию о нашем уникальном доме и ответы на все вопросы. Мы готовы организовать просмотр желаемой квартиры и сопроводить Вас на всех этапах ее приобретения.
Наш дом можно назвать «новым домом на старом месте». Жильцы прежних этажей дома (с 1 по 5) бесплатно получают дополнительные квадратные метры и новые коммуникации, а покупатели надстроенных этажей (с 6 по 10) – новое комфортабельное современное жилье.
Основные работы по реконструкции дома начались в 2020-м году. Сроки сдачи заметно сместились по ряду объективных причин: пандемия коронавируса, частичная мобилизация, невозможность поставки части оборудования в силу введенных международных санкций
В настоящее время строительство перешагнуло «экватор».
Завершены монолитные работы и возведение внутренних перегородок, демонтирован башенный кран, смонтированы две "люльки". Произведено остекление квартир 1-9 этажей, проложены системы внутренней канализации и внешнего водоотведения. Начат монтаж витражей на 10-м этаже, на пожарных лестницах 3-го подъезда и на лоджиях квартир.
Ориентировочный срок сдачи дома - декабрь 2025 года.
Застройщик — ЖСК «Измайловский проезд 22-1», в который входят все владельцы новых квартир посредством приобретения пая.
Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры - новоселы, члены ЖСК! Вы будете знать своих соседей!
Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры) создают индивидуальный облик.
Сначала возводится каркас из монолитного железобетона. Потом выкладываются стены из полнотелых керамзитобетонных блоков. Это надежно и долговечно.
Внутри квартиры нет стен - создавайте Ваше индивидуальное пространство!
Ваша квартира только что построена. Фундамент, лифт, окна, батареи, все коммуникации - новые и современные!
Высота потолков от 2,9 до 5,7 метров! Антресоли, вторые уровни - это возможно в нашем доме!
Огороженная территория, доступ по ключу и видеонаблюдение - чужих здесь не будет!
Взрослые деревья, кустарники, газон внутри двора и на прилегающих территориях.
Примерно 30 парковочных мест внутри закрытой территории, городская открытая стоянка на 60 мест около дома, бесплатная парковка на Измайловском проезде, множество свободных мест в прилегающих дворах.
Рядом (пешком или на самокате/велосипеде): теннисные корты, Российский университет спорта, Серебряно-Виноградный пруд, Измайловский парк, Сиреневый сад.
Станции метро Черкизовская, Партизанская, Измайловская, Первомайская, Северо-Восточная хорда, Щелковское шоссе - в 7-11 мин на машине.
Обжитой район, постоянно появляются новые магазины, обновляются торговые центры и кинотеатры.
| Этаж | Количество квартир в продаже |
Площадь квартир, м2 | |
|---|---|---|---|
| 10 | 4 | 64 , 68 , 94 , 118 | Квартиры |
| 9 | 1 | 64 | Квартиры |
| 8 | 4 | 71 , 81 , 96 , 101 | Квартиры |
| 7 | 2 | 81 , 96 | Квартиры |
| 6 | 4 | 41 , 53 , 64 , 85 | Квартиры |
| Технический этаж | |||
| 5 | Квартиры не продаются | Планы 2-5 этажей |
|
| 4 | |||
| 3 | |||
| 2 | |||
| 1 | План 1 этажа | ||
квартир в продаже
цена за м2
приблизительное завершение строительных работ
Пять новых этажей стоят на своем отдельном фундаменте. Технические расчеты нового фундамента произведены НИИОСП им. Герсеванова. Разрешение на строительство выдал Мосгосстройнадзор. Смотрите видео!
Разрешение на строительство действует до 16 декабря 2024 года.
Конечно, по мере приближения завершения реконструкции стоимость пая будет увеличиваться.
Наш дом можно отнести к классу "комфорт" по следующим причинам: 1. Монолитно-бетонная конструкция (а не панельная). 2. Высота потолков от 2,9 до 5,7 метров (а не 2,5-2,7 м). 3. Наличие лифта. 4. Наличие огороженной благоустроенной придомовой территории. 5. Собственная парковка перед домом. 6. Красивый архитектурный облик дома.
Всего 5 «старых» этажей, 5 «новых» этажей и 1 технический этаж между ними. Учитывая, что квартиры 10-го этажа можно назвать «двухэтажными» за счет потолков 5,7 метров высоты, общую высоту дома будет равной 12 этажам. То есть, если Вы покупаете квартиру на 6-м этаже, фактически Вы будет жить на высоте 7-го этажа.
В первом и втором подъездах – по 4 квартиры на этаже. В третьем подъезде 3 квартиры на этаже. И как у каждого правила, есть 1 исключение - в первом подъезде на 8-м этаже расположены 3 квартиры вместо 4. Это связано с объединением двух квартир в одну.
Измайловский проезд, дом 22, корпус 1
dom22-1@mail.ru
Telegram
