Это официальный сайт инициативной группы ЖСК «Измайловский проезд 22-1». Здесь Вы найдете полную информацию о нашем уникальном доме и ответы на все вопросы. Мы готовы организовать показ желаемой квартиры и сопроводить Вас на всех этапах ее приобретения.
Наш дом можно назвать «новым домом на старом месте». Жильцы прежних этажей дома (с 1 по 5) бесплатно получают дополнительные квадратные метры и новые коммуникации, а покупатели надстроенных этажей (с 6 по 10) – новое комфортабельное современное жилье.
Основные работы по реконструкции дома начались в 2020-м году. Сроки сдачи заметно сместились по ряду объективных причин: пандемия коронавируса, частичная мобилизация, невозможность поставки части оборудования в силу введенных международных санкций.
В настоящее время строительство перешагнуло «экватор». Завершены монолитные работы и возведение внутренних перегородок, демонтирован башенный кран, смонтированы две "люльки". Произведено остекление квартир 1-9 этажей, проложены системы внутренней канализации и внешнего водоотведения. Начат монтаж витражей на 10-м этаже, на пожарных лестницах и на лоджиях квартир. Готовимся к закдючению договора с МОЭК.
Застройщик — ЖСК «Измайловский проезд 22-1», в который входят все владельцы новых квартир посредством приобретения пая. Ориентировочный срок сдачи дома - декабрь 2025 года.
В продаже осталось 13 из 54 новых квартир. Всего 3 пентхауса! Приглашаем Вас посмотреть квартиры и стать нашими соседями!
Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры - новоселы, члены ЖСК! Вы будете знать своих соседей!
Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры) создают индивидуальный облик.
Сначала возводится каркас из монолитного железобетона. Потом выкладываются стены из полнотелых керамзитобетонных блоков. Это надежно и долговечно.
Внутри квартиры нет стен - создавайте Ваше индивидуальное пространство!
Ваша квартира только что построена. Фундамент, лифт, окна, батареи, все коммуникации - новые и современные!
Высота потолков от 2,9 до 5,7 метров! Антресоли, вторые уровни - это возможно в нашем доме!
Огороженная территория, доступ по ключу и видеонаблюдение - чужих здесь не будет!
Взрослые деревья, кустарники, газон внутри двора и на прилегающих территориях.
Примерно 30 парковочных мест внутри закрытой территории, городская открытая стоянка на 60 мест около дома, бесплатная парковка на Измайловском проезде, множество свободных мест в прилегающих дворах.
Рядом (пешком или на самокате/велосипеде): теннисные корты, Российский университет спорта, Серебряно-Виноградный пруд, Измайловский парк, Сиреневый сад.
Станции метро Черкизовская, Партизанская, Измайловская, Первомайская, Северо-Восточная хорда, Щелковское шоссе - в 7-11 мин на машине.
Обжитой район, постоянно появляются новые магазины, обновляются торговые центры и кинотеатры.
| Этаж | Квартир в продаже | Площадь квартир, м2 | |
|---|---|---|---|
| 10 | 3 | 64 , 68 , 118 | Квартиры |
| 9 | - | Проданы | |
| 8 | 4 | 71 , 81 , 96 , 101 | Квартиры |
| 7 | 2 | 81 , 96 | Квартиры |
| 6 | 4 | 41 , 53 , 64 , 85 | Квартиры |
| Технический этаж | |||
| 5 | Квартиры не продаются | Планы 2-5 этажей |
|
| 4 | |||
| 3 | |||
| 2 | |||
| 1 | План 1 этажа | ||
квартир в продаже
цена за м2
приблизительное завершение строительных работ
Процедура состоит из следующих этапов: Выбор квартиры - Связь с нами - Показ объекта - Согласование условий - Вступление в ЖСК- Подписание договора паенакопления - Оплата пая - Получение справки о полностью выплаченном пае - Получение ключей примерно в декабре 2025 года.
Конечно, по мере приближения завершения реконструкции стоимость пая будет увеличиваться.
Пять новых этажей стоят на своем отдельном фундаменте. Технические расчеты нового фундамента произведены НИИОСП им. Герсеванова. Разрешение на строительство выдал Мосгосстройнадзор. Смотрите видео!
Разрешение на строительство действует до 16 февраля 2026 года.
Предусмотрена детская и спортивная площадки, парковка на 30 машин, высадка множества деревьев, кустов и газона. Дендроплан разработал ГУП "Государственный природоохранный центр".
Варианты архитектурной подсветки продумывались. Но окончательное решение по ее устройству будет принято на общем собрании жильцов дома, т.к. это повлечет дополнительные затраты.
Измайловский проезд, дом 22, корпус 1
dom22-1@mail.ru
Telegram
